2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+16.8%
大阪市東住吉区
46.8万円/㎡
前年比-0.9%
アンビエントフレア美章園
大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目
/ 美章園駅 徒歩7分
2007年築 / 14階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5%割安
相場
2,925万円
48.7万円/㎡
1,654
2,501
3,348
4,195
AI査定結果
推定相場価格
2,925万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,501万円〜3,348万円
41.6万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月12日
アンビエントフレア美章園
2,780万円（46.3万円/㎡）/ 2階 / 60.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は55.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,780万円 | 46.3万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/07 | 2,880万円 | 48.0万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 3,280万円 | 54.6万円 | 9階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 54.2万円 | 12階 | 66.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 3,950万円 | 56.4万円 | 14階 | 70.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 3,780万円 | 54.0万円 | 14階 | 70.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 55.7万円 | 12階 | 66.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/29 | 4,150万円 | 59.3万円 | 14階 | 70.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/18 | 3,650万円 | 55.3万円 | 12階 | 66.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 3,598万円 | 54.5万円 | 12階 | 66.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/10 | 3,470万円 | 57.8万円 | 13階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/05 | 3,480万円 | 57.9万円 | 13階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 3,498万円 | 58.2万円 | 13階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/12 | 3,880万円 | 64.6万円 | 13階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/17 | ザ・パークハウス美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 75戸 | RC |
| 2024/01/25 | アーバニス天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅11分 | 2,830万円 | 43.7万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/18 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 71㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレファシオ天王寺東 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅4分 | 2,680万円 | 49.0万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/30 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2022/07/06 | Mプラザ北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 2,780万円 | 49.7万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/20 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/08 | ブラームス天王寺東 大阪市東住吉区杭全六丁目 | 東部市場前駅7分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2023/05/20 | ブラームス北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅5分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.51㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/11 | エスリード北田辺第3 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 今川駅4分 | 3,398万円 | 52.1万円 | 65.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/12 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/18 | アーバネックスプレミスト田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅6分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | - | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/23 | パークホームズ南田辺 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅7分 | 3,780万円 | 56.2万円 | 67.3㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/28 | アンビエントノイエ駒川中野 大阪市東住吉区中野二丁目 | 駒川中野駅9分 | 2,940万円 | 40.1万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/21 | エスリード針中野 大阪市東住吉区針中野二丁目 | 駒川中野駅3分 | 3,580万円 | 49.8万円 | 71.94㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、大阪市東住吉区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して1.1%割安です。