アンビエントフレア美章園

  • 大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目

  • / 美章園駅 徒歩7分

  • 2007年築 / 14階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より5%割安

販価
2,780万円
46.3万円/㎡
相場
2,925万円
48.7万円/㎡
1,654
2,501
3,348
4,195
AI査定結果
推定相場価格
2,925万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,501万円〜3,348万円
41.6万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月9日
アンビエントフレア美章園
2,780万円（46.3万円/㎡）/ 2階 / 60.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は55.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/022,780万円46.3万円2階 60.06㎡ 3LDK東
2025/02/072,880万円48.0万円2階 60.06㎡ 3LDK東
2024/10/253,280万円54.6万円9階 60.06㎡ 3LDK東
2023/11/253,580万円54.2万円12階 66.01㎡ 3LDK南東
2023/09/223,950万円56.4万円14階 70.01㎡ 3LDK東
2023/09/173,780万円54.0万円14階 70.01㎡ 3LDK東
2023/08/243,680万円55.7万円12階 66.01㎡ 3LDK南東
2023/07/294,150万円59.3万円14階 70.01㎡ 3LDK東
2023/06/183,650万円55.3万円12階 66.01㎡ 3LDK南東
2023/06/053,598万円54.5万円12階 66.01㎡ 3LDK南東
2023/03/103,470万円57.8万円13階 60.06㎡ 3LDK東
2023/02/053,480万円57.9万円13階 60.06㎡ 3LDK東
2023/01/273,498万円58.2万円13階 60.06㎡ 3LDK東
2022/06/123,880万円64.6万円13階 60.06㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02アンビエントフレア美章園
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅7分 2,780万円46.3万円60.06㎡3LDK2階 / 14階建 東2007年49戸RC
2024/12/17ザ・パークハウス美章園
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅5分 4,080万円62.1万円65.73㎡3LDK10階 / 13階建 南2012年75戸RC
2024/01/25アーバニス天王寺東
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅11分 2,830万円43.7万円64.72㎡3LDK5階 / 10階建 南2004年62戸RC
2024/02/18ミラージュパレス北田辺
大阪市東住吉区北田辺二丁目
北田辺駅4分 3,680万円51.8万円71㎡2SLDK5階 / 9階建 南2004年31戸RC
2025/06/09プレファシオ天王寺東
大阪市東住吉区杭全二丁目
東部市場前駅4分 2,680万円49.0万円54.73㎡2LDK7階 / 8階建 南2007年21戸RC
2024/10/30ランズ北田辺
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅4分 3,280万円53.0万円61.89㎡3LDK2階 / 11階建 東2006年47戸RC
2022/07/06Mプラザ北田辺駅前
大阪市東住吉区駒川一丁目
北田辺駅1分 2,780万円49.7万円55.89㎡3LDK3階 / 10階建 西2002年18戸RC
2025/03/20ディークラディア北田辺
大阪市東住吉区北田辺三丁目
田辺駅7分 3,280万円45.2万円72.64㎡2LDK10階 / 11階建 南2006年38戸RC
2025/02/08ブラームス天王寺東
大阪市東住吉区杭全六丁目
東部市場前駅7分 2,980万円40.9万円72.9㎡3LDK2階 / 14階建 南2011年39戸RC
2023/05/20ブラームス北田辺
大阪市東住吉区北田辺六丁目
北田辺駅5分 2,780万円40.6万円68.51㎡3LDK8階 / 8階建 東2008年21戸RC
2024/09/11エスリード北田辺第3
大阪市東住吉区北田辺六丁目
今川駅4分 3,398万円52.1万円65.21㎡2SLDK5階 / 11階建 南2006年39戸RC
2025/04/12ドルチェグラン山坂
大阪市東住吉区山坂一丁目
田辺駅4分 3,580万円51.1万円70.06㎡3LDK7階 / 9階建 南2006年20戸RC
2024/08/18アーバネックスプレミスト田辺
大阪市東住吉区田辺二丁目
田辺駅6分 3,280万円49.8万円65.81㎡3LDK2階 / 13階建 -2012年49戸RC
2024/09/23パークホームズ南田辺
大阪市東住吉区南田辺一丁目
南田辺駅7分 3,780万円56.2万円67.3㎡2LDK2階 / 14階建 南2007年80戸RC
2024/05/28アンビエントノイエ駒川中野
大阪市東住吉区中野二丁目
駒川中野駅9分 2,940万円40.1万円73.29㎡3LDK5階 / 8階建 西2006年46戸RC
2025/02/08エスリード針中野
大阪市東住吉区針中野二丁目
駒川中野駅3分 3,580万円49.8万円71.94㎡2LDK8階 / 12階建 南2005年42戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02アンビエントフレア美章園
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅7分 11.9万円0.20万円60.06㎡3LDK2階 / 14階建 東2007年49戸RC
2024/03/24プレファシオ天王寺東
大阪市東住吉区杭全二丁目
東部市場前駅4分 10.0万円0.18万円54.73㎡2LDK4階 / 8階建 南2007年21戸RC
2024/06/30ディークラディア北田辺
大阪市東住吉区北田辺三丁目
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2023/05/18ドルチェグラン山坂
大阪市東住吉区山坂一丁目
田辺駅4分 11.5万円0.17万円67.01㎡3LDK7階 / 9階建 南2006年20戸RC
2023/03/03アーバネックスプレミスト田辺
大阪市東住吉区田辺二丁目
田辺駅6分 13.5万円0.21万円65.59㎡3LDK8階 / 13階建 南2012年49戸RC
2025/04/15エスリード針中野
大阪市東住吉区針中野二丁目
駒川中野駅3分 11.5万円0.17万円67.81㎡3LDK8階 / 12階建 南2005年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.5%上昇、大阪市東住吉区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して5.7%割高です。
2002〜2012年築, 専有面積50.06㎡〜70.06㎡の平均販売価格
大阪府
68.1万円/㎡
前年比+17.5%
大阪市東住吉区
43.8万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名アンビエントフレア美章園
所在地大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目
交通美章園駅徒歩7分
築年月2007年
階数14階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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